家

买家指南

找到梦想家园的 9 个步骤。

买房可能是您做过的最重大的财务决定。

无论这是您的第一次购买，还是您要搬到另一个更能满足您需求的房子，都必须谨慎做出这个决定。当您与 The Cunningham Group 合作时，您将拥有一支值得信赖的房地产团队。我们将帮助您了解整个流程并确保无缝执行。

–01/09

我们的第一次见面

提出正确的问题将使我们更好地了解您搬家的原因以及您在购房过程中所处的阶段。你为什么要买？你厌倦了付房租吗？清楚地了解您的购买原因将有助于您选择合适的房屋。你的收入增加了吗？自置居所可能是一项非常好的投资。当您还清贷款的本金时，除了您的房产的任何市场升值之外，您还将随着时间的推移建立资产。你买得起吗？专家建议将收入的 33-40% 用于住房。与租房相比，拥有房屋的税收优惠可以提供相当大的优势。

–02/09

财务准备

构建您的“绿色文件”。绿色文件包含您所有重要的财务文件。您将需要它来为您的房屋获得融资。


检查您的信用等级。您的信用评分将对您可以购买的房屋类型和价格产生巨大影响。通过 Equifax、Experian 或 Trans Union 等信用报告机构检查您的信用评级。


小心你的财务。现在不是突然改变职业或大笔采购的好时机。您想从财务稳定的角度着手购房。

–03/09

决定住在哪里

我们拥有一支在洛杉矶无数街区居住过的代理人团队，我们拥有丰富的知识，可以帮助您了解您正在努力实现的生活方式，以及如何引导您打造一个适合您的完美社区。

–04/09

寻找完美的家

开车去了解您感兴趣的社区。开车四处走走，感受一下住在该地区会是什么样子。开始了解这些社区中可用的房屋。

使用我们的“探索洛杉矶”搜索功能选择一些您最感兴趣的房屋，并让 Cunningham Group 预约参观。我们将调查房屋维护和维修的潜在成本。


–05/09

提出要约

坎宁安集团与洛杉矶其他房地产经纪人相比具有独特的优势。拥有良好的声誉和无缝交易的历史，其他代理商期待与我们合作。我们将要审查该地区可比较的房屋销售情况，并讨论有吸引力的报价策略。

–06/09

产权公司和托管人

购买或出售房地产通常涉及大笔资金的转移。中立的第三方必须处理从一方到另一方的资金和相关文件的转移。在财产和金钱易手之前，必须满足所有销售条件。

–07/09

检查财产

一旦您的报价被卖家接受，您就需要让专业检查员评估您家的主要系统。我们可能会建议进行其他检查，例如屋顶、烟囱/壁炉、害虫防治、财产边界调查、游泳池/水疗中心或发霉，以确保您提前了解任何问题。

–08/09

即将结束

在您接管房产前几天，我们将进行最后一次检查，以确保一切井然有序。

当您的交易接近完成时，产权公司将为您提供一份“结案单”，其中详细说明您购房的所有财务细节。


我们将与您一起讨论以确保其准确性。在购买过程的最后一步，产权公司会让您签署最终文件，包括贷款文件。

–09/09

搬进去

我们可以帮助您处理搬家和安顿的任何细节。我们拥有庞大的值得信赖的专家网络，我们可以引进这些专家，包括：搬家工人、家居设计师、油漆工、电工等。


您将希望以您的名义设置所有必要的实用程序。这将包括：电力、水/下水道、电话、互联网、安全系统和您所在地区的其他服务。如果有 HOA，您还需要联系办公室/联络点。我们可以根据需要协助并提供首选供应商的电话号码。

与我们一起寻找您的梦想家园

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